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Guía para vender tu vivienda con éxito

16 04 - 2025

1️⃣ Antes de poner tu vivienda a la ventaAntes de dar este paso, es esencial analizar estos aspectos clave:✅ Tiempo: ¿Cuándo necesitas vender? Si no tienes prisa, evita ponerla en venta.✅ Vivienda alternativa: ¿Ya tienes otra vivienda o necesitas vender antes de comprar?✅ Precio de venta: No te guíes solo por precios en portales inmobiliarios. Es crucial el asesoramiento profesional.✅ Impuestos: ¿Conoces las cargas fiscales como la plusvalía municipal?📌 Recuerda: Toda vivienda tiene un comprador, pero el éxito depende de cinco factores clave:1️⃣ El precio de venta2️⃣ La ubicación3️⃣ El momento del mercado4️⃣ El estado de conservación y presentación5️⃣ El plan comercial y de marketing2️⃣ Analizando los Factores Clave🔹 1. El Precio de Venta📊 El precio adecuado marca la diferencia entre...

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Evolución precios vivienda zona Noroeste de Madrid

03 09 - 2024

Termina el mes de agosto y los precios de la vivienda siguen en alza. En España se ha registrado una subida interanual en agosto del 8,6%.Por municipios en la zona Noroeste de Madrid, esta es la variación mensual, trimestral y anual según el informe elaborado por Idealista:- Boadilla del Monte: mensual -1,1%, trimestral -0,7%, anual + 3,3%- Las Rozas de Madrid: mensual +1,8%, trimestral ,+3,2%, anual +4,3%- Majadahonda: mensual -0,5%, trimestral +1,2%, anual +2,1%- Pozuelo de Alarcón: mensual +0,3%, trimestral +2,5%, anual +8,5%El desequilibro entre la oferta y la demanda hace que los precios de la vivienda sigan una tendencia alcista. La bajada del euribor, para aquellos que quieran comprar su primera vivienda al contrario de lo que pueda parecer, hará que los precios de la vivienda...

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Urbanización Las Lomas: vivir en plena naturaleza

10 05 - 2024

Las Lomas es una urbanización del término municipal de Boadilla del Monte en la Comunidad de Madrid, situado la zona oeste del área metropolitana de la capital, a tan solo 17 kms de Moncloa, próxima al Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama y su entorno, con una superficie de 22.116 has. de naturaleza.La urbanización se diseñó en los años 70, siendo un lugar de segunda residencia para los madrileños.Su extensión de 334 has. la convierte en la urbanización más grande de Boadilla del Monte, con 31 calles, 1.032 parcelas de las cuales 725 son de uso residencial (fuente: sede catastro). El resto son parcelas son sin edificar y de otros usos. Los nombres de las calles son de valles salvo la avenida principal, Avenida de las Lomas. Linda con las urbanizaciones Bonanza,...

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El problema de la vivienda en España

29 04 - 2024

La vivienda es uno de los principales problemas que tenemos en España. La subida de precios, la dificultad para acceder a una hipoteca y desequilibrio entre poca oferta y alta demanda, son algunos de los factores que influyen en este escenario.El problema principal del mercado de la vivienda en España es que la oferta de vivienda en este momento es insuficiente para cubrir toda la demanda que hay, tanto en compra como en alquiler. El Banco de España estima que hay un déficit de 600.000 viviendas nuevas para cubrir la creación de nuevos hogares de aquí a finales de 2025. Desde el año 2021 se crean más hogares que casas en las que vivir. Eso ha provocado que en los...

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El mensaje más repetido en los anuncios de particulares: Abstenerse agencias

17 04 - 2024

Cada vez es más frecuente encontrarnos este mensaje en los anuncios de particulares en portales inmobiliarios: “Abstenerse agencias” con distintas variaciones (“no se atenderán agencias ni intermediarios bajo ningún concepto”; “abstenerse agencias, repito, abstenerse agencias”; “no necesitamos agencia para la venta”; “lean bien, no atendemos agencias”, … y un largo etc). Este mensaje ya es parte de los anuncios de los particulares. La excepción es ver un anuncio sin ello.Los portales inmobiliarios permiten a los particulares publicar sus anuncios de forma gratuita mientras que los profesionales del sector pagamos una importante cantidad mensual por tener acceso a las plataformas. Muchos propietarios utilizan a las agencias para que les asesoren del precio de su inmueble para luego...