Solar Urbano en Valdemorillo, Montemorillo, venta

Terreno de 4.588 m2 en Valdemorillo

City Corner Properties vende exclusiva parcela de 4.588 m² en uno de los enclaves residenciales más singulares y tranquilos de Valdemorillo.

Ubicada en un entorno natural privilegiado y de gran valor medioambiental, esta finca combina privacidad, paisaje y posibilidades de desarrollo residencial en una urbanización consolidada de parcelas de gran tamaño y escasa densidad de viviendas.

La parcela presenta una topografía muy aprovechable, mayoritariamente llana, con suaves desniveles que aportan carácter y permiten desarrollar un proyecto arquitectónico perfectamente integrado en el entorno. Destacan dos impresionantes formaciones graníticas naturales que convierten la finca en una propiedad verdaderamente única. Desde una de ellas, elevada aproximadamente tres metros sobre la rasante, se alcanzan vistas despejadas hacia Madrid.

Actualmente dispone de una construcción auxiliar independiente de aproximadamente 76 m², diáfana y con baño completo, ideal como casa de invitados, estudio o apoyo de obra durante la futura construcción de la vivienda principal.

Existe además un proyecto de vivienda visado que situaba la edificación principal sobre una de las atalayas naturales de piedra, aprovechando su orientación, privacidad y vistas para desarrollar una vivienda en diferentes terrazas con gran integración paisajística.

La finca cuenta con abundante arbolado autóctono, incluyendo más de 80 ejemplares entre encinas, robles y fresnos, aportando sombra, privacidad y un valor ecológico excepcional.

La normativa urbanística de la zona permite uso residencial unifamiliar compatible con tenencia de caballos y otros animales, un aspecto especialmente valorado en este tipo de fincas. La edificabilidad aplicable permite desarrollar una vivienda de gran superficie, manteniendo siempre la baja densidad y el carácter natural de la urbanización.

La urbanización destaca por su exclusividad, tranquilidad y reducido tráfico al contar con una única entrada y salida. Dispone además de parada de autobús en el acceso.

Excelente ubicación, muy próxima a Valdemorillo, El Escorial y Zarzalejo, con buenas comunicaciones hacia Madrid y estación de tren a pocos minutos. En las inmediaciones encontramos supermercados, colegios, centros deportivos, restauración, farmacias, entidades bancarias y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una propiedad difícil de encontrar por dimensiones, entorno natural, privacidad y potencial arquitectónico, ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda de alto nivel en plena naturaleza.

City Corner Properties informa: el precio publicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. Al precio de compra hay que sumar el ITP (6%). Adicionalmente, gastos notariales (aprox. 0,2%–0,5% del precio), copias de escritura (50€–90€) y registro según aranceles vigentes (Decreto 757/1973). Sin honorarios de agencia para el comprador. Transparencia y asesoramiento personalizado en todo el proceso.

Detalle

• Tipo de propiedad: Solar Urbano
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Madrid
• Población: Valdemorillo
• Zona: Montemorillo
• Sup. Parcela: 4588 m²

Características

Terreno de 4.588 m2 en Valdemorillo

City Corner Properties vende exclusiva parcela de 4.588 m² en uno de los enclaves residenciales más singulares y tranquilos de Valdemorillo.

Ubicada en un entorno natural privilegiado y de gran valor medioambiental, esta finca combina privacidad, paisaje y posibilidades de desarrollo residencial en una urbanización consolidada de parcelas de gran tamaño y escasa densidad de viviendas.

La parcela presenta una topografía muy aprovechable, mayoritariamente llana, con suaves desniveles que aportan carácter y permiten desarrollar un proyecto arquitectónico perfectamente integrado en el entorno. Destacan dos impresionantes formaciones graníticas naturales que convierten la finca en una propiedad verdaderamente única. Desde una de ellas, elevada aproximadamente tres metros sobre la rasante, se alcanzan vistas despejadas hacia Madrid.

Actualmente dispone de una construcción auxiliar independiente de aproximadamente 76 m², diáfana y con baño completo, ideal como casa de invitados, estudio o apoyo de obra durante la futura construcción de la vivienda principal.

Existe además un proyecto de vivienda visado que situaba la edificación principal sobre una de las atalayas naturales de piedra, aprovechando su orientación, privacidad y vistas para desarrollar una vivienda en diferentes terrazas con gran integración paisajística.

La finca cuenta con abundante arbolado autóctono, incluyendo más de 80 ejemplares entre encinas, robles y fresnos, aportando sombra, privacidad y un valor ecológico excepcional.

La normativa urbanística de la zona permite uso residencial unifamiliar compatible con tenencia de caballos y otros animales, un aspecto especialmente valorado en este tipo de fincas. La edificabilidad aplicable permite desarrollar una vivienda de gran superficie, manteniendo siempre la baja densidad y el carácter natural de la urbanización.

La urbanización destaca por su exclusividad, tranquilidad y reducido tráfico al contar con una única entrada y salida. Dispone además de parada de autobús en el acceso.

Excelente ubicación, muy próxima a Valdemorillo, El Escorial y Zarzalejo, con buenas comunicaciones hacia Madrid y estación de tren a pocos minutos. En las inmediaciones encontramos supermercados, colegios, centros deportivos, restauración, farmacias, entidades bancarias y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una propiedad difícil de encontrar por dimensiones, entorno natural, privacidad y potencial arquitectónico, ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda de alto nivel en plena naturaleza.

City Corner Properties informa: el precio publicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. Al precio de compra hay que sumar el ITP (6%). Adicionalmente, gastos notariales (aprox. 0,2%–0,5% del precio), copias de escritura (50€–90€) y registro según aranceles vigentes (Decreto 757/1973). Sin honorarios de agencia para el comprador. Transparencia y asesoramiento personalizado en todo el proceso.